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施工企业如何与不良建设方“过招”?

fabushijian:2017-05-22 17:55

目前,几乎所有建筑施工企业在施工项目管理中都处于弱势地位,施工单位在工程项目施工管理过程中遭受的不公正待遇,该如何处理呢?


   该由建设方签证的资料不办、拖办、打折扣办理


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建议处理签证问题,要有理有据。一是要研究透施工合同和工程量清单以及工程造价组成,二是对设计变更、甲方要求的变更要及时办理签证手续后再施工,最好是项目变更时所涉及到的材料价格要根据合同约定一起签证确定。在施工过程中对可能签证的项目要有预判,力争在项目实施前进行签证,施工方自己不能拖延。


   建设方不付款、打折付款、不及时付款


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建议工程款支付问题要依照甲乙双方的合同约定,建设方不支付工程款且施工单位有证据证明其不想支付的,可以书面致函催要工程款;拖欠达到一定期限可按照合同约定中止合同履行,并要求对方承担违约责任。政府应该对建设单位实行企业信用准入机制,无正当理由推迟付款的,可纳入诚信系统黑名单、加大处罚力度。另外还要建立起建设方工程款支付担保体系,来保证施工单位的合法权益。


   建设方不合理压缩工期、压低工程造价


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【建议】确需压缩工期的,建设单位应组织专家论证,并支付因缩短工期增加的相关费用,对压缩工期可能影响到建设工程质量安全的,不得压缩。签订的建设合同约定了闭口价的,应按照闭口价处理。如果没有约定,那就只能按照审计报告确定的结果支付。


   建设方拖延工程验收、拖延结算审计


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建议施工单位应按照建设程序发函或电话催促,保留证据,督促建设方尽快履行决算审计的义务。若建设方故意推托,可通过司法诉讼要求其履行。主管部门要充分发挥好职能作用,开展经常性监督检查,严格执法。对于非承包施工方原因的验收推迟,施工单位要全面、客观、公正地调查取证,收集有关证据提请主管部门严肃查处,将建设单位纳入信誉信用管理,降低其开发资质或限制其开发规模、力度,严格按照国家建设工程验收相关法律条例执行,保护施工单位的合法权益。


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来源:中国建设报 文/蒋姝 王成进